Für die Immobilie an der Essener Straße 38 zeichnet sich eine positive Entwicklung ab: Nach intensiven Gesprächen und sorgfältiger Vorbereitung konnte eine zukunftsweisende Nachnutzung für das über Jahre leerstehende Gebäude gefunden werden. Zum 1. April 2027 wird die zahnärztliche Praxis von Stephanie Macha ihren neuen Standort in dem markanten Haus an der Essener Straße beziehen.

Die Ansiedlung der etablierten Praxis setzt einen wichtigen Impuls für die Revitalisierung des Gebäudes. Mit der verbundenen Investition wird nicht nur die langfristige medizinische Versorgung im Stadtteil gesichert, sondern zugleich ein positives Signal für die Zukunftsfähigkeit der Essener Straße und des Stadtteilzentrums Horst gesetzt.

„Investitionen dieser Größenordnung stärken das Vertrauen in den Standort und zeigen, dass sich Engagement und Ausdauer auszahlen. Die Zusammenarbeit mit dem Makler Volker Höwel (Immo-Group-West-GmbH) und dem Bezirksbürgermeister Joachim Gill war stets überaus konstruktiv. Für die Entwicklung der Essener Straße ist dies ein wichtiges und positives Signal“, betont Konstantin Noll, City-Manager von Gelsenkirchen-Horst.

Auch die zukünftigen Praxisinhaber sehen in dem Projekt weit mehr als einen reinen Standortwechsel: „Für unsere Familie ist dieser Schritt etwas Besonderes. Mein Vater Holger ist seit 1985 als Zahnarzt in Horst niedergelassen und hat die Praxis An der Rennbahn 11 über Jahrzehnte aufgebaut. Heute führen wir sie gemeinsam weiter. Mit dem Umzug schaffen wir nicht nur optimale Bedingungen für unsere Patientinnen und Patienten, sondern setzen zugleich ein klares Bekenntnis zum Standort Horst. Die Essener Straße 38 bietet dafür beste Voraussetzungen.“

Stephanie Macha: „Vor zehn Jahren hatten wir in Horst noch neun Zahnarztpraxen. Aus Altersgründen und weil Nachfolger fehlen werden es Ende des Jahres nur noch drei sein. Das ist auch ein Grund dafür, dass wir am neuen Standort fünf Behandlungsräume einrichten werden. Derzeit haben wir drei in Betrieb“.

Thomas Jablonski, stellvertretender Leiter des Referats Wirtschaftsförderung der Stadt Gelsenkirchen, begrüßt die Entwicklung: „Die Nachnutzung der Immobilie ist eine gute Nachricht für Horst. Sie zeigt, dass sich auch für länger leerstehende Objekte gemeinsam tragfähige Perspektiven entwickeln lassen. Solche Investitionen stärken die Versorgungsfunktion des Stadtteils und leisten einen wichtigen Beitrag zur positiven Entwicklung der Essener Straße.“

Die Investition wertet das gesamte Gebäude nachhaltig auf. Neben der künftigen Nutzung durch die Zahnarztpraxis im Erdgeschoss stehen in den darüberliegenden Etagen attraktive Flächen für Praxen, Büros, Dienstleister und weitere gewerbliche Nutzungen zur Verfügung. Mieter profitieren von einem repräsentativen Standort an einer der wichtigsten Einkaufsstraßen in Horst, einer guten Erreichbarkeit sowie interessanten Synergieeffekten durch die regelmäßige Besucherfrequenz.

Das Haus Essener Straße 38 gehörte der Familie Pröse, die es jetzt verkaufte. In dem Haus befand sich das Bekleidungsgeschäft von Ludwig Pröse, der im Juli 2025 verstorben ist. Der 220 qm große Erdgeschossbereich stand nach der Renovierung des Hauses 20 Jahre leer. Die beiden darüberliegenden Etage werden als Büroräume angeboten.